速看阜新最新公积金贷款新规2024！2024年阜新公积金贷款额度最新调整最高是多少？阜新买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？阜新住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。阜新积金贷款最高多少？阜新150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指阜新住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在阜新灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
阜新公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
阜新公积金贷款额度最高为40万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万元。根据阜新住房公积金中心的法定，个人公积金贷款最高额度为40万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万元。
阜新公积金贷款额度主要取决于房屋类型、房屋年龄以及贷款类型等因素。
贷款额度计算方法
一手房贷款额度：新建普通住房的贷款额度最高不超过房屋总价的80%。如果房屋建筑面积在90平方米以上，贷款额度不超过住房总价的70%；如果建筑面积在90平方米以内（含90平方米），贷款额度不超过住房总价的80%。
二手房贷款额度：二手房的房龄在5年以内的，贷款额度最高不超过房屋评估价的80%；房龄在5年以上的，贷款额度最高不超过房屋评估价的60%。
二套房贷款额度：购买第二套住房时，贷款额度最高不超过房屋评估价的50%。
贷款条件
缴存时间：职工需连续缴存公积金3个月，且剩余劳动合同期限超过12个月以上，即可申请住房公积金贷款。
共同还款人：申请贷款职工的直系亲属可以作为共同还款人。
贷款年限：贷款年限结合实际情况确定，最长可达30年，借款人的法定退休年龄最长可延长5年。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，阜新个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于阜新住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
