速看沈阳最新公积金贷款新规2024！2024年沈阳公积金贷款额度最新调整最高是多少？沈阳买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？沈阳住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。沈阳积金贷款最高多少？沈阳150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指沈阳住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在沈阳灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
沈阳公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
沈阳公积金贷款额度根据不同情况有所不同。具体来说：
最高贷款额度：
职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为65万元；
夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为85万元；
家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度为105万元。
首付比例：
购买首套或二套自住住房的最低首付款比例均调整为15%，该新规有效期至2025年6月30日。
贷款期限：
二手房公积金贷款期限由40年减房龄调整为50年减房龄，且不超过借款人偿还贷款最高年龄，最高贷款期限仍为30年。
多子女家庭法规：
已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额倍数由当期最高贷款额度的1.3倍调整为1.5倍。
偿还贷款最高年龄：
缴存人家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年.
贷款期限
住房公积金贷款最长期限30年，一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存5年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，沈阳个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于沈阳住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。