速看中卫最新公积金贷款新规2024！2024年中卫公积金贷款额度最新调整最高是多少？中卫买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？中卫住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。中卫公积金贷款最高多少？中卫150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指中卫住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在中卫灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
中卫公积金贷款额度最高是多少？目前个人公积金贷款最高是多少？
现在公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款能先取后贷吗？如果先取了会不会影响公积金额度？
中卫市住房公积金贷款额度的最高限额如下：
最高贷款额度不超过借款申请人住房公积金正常缴存余额合计的30倍；
单缴存职工最高贷款额度：60万元。
双缴存职工最高贷款额度：80万元。
引进人才（由中卫市人才工作小组认定）最高贷款额度：80万元。
二孩家庭最高贷款额度：在最高贷款额度基础上增加10万元，即90万元。
三个孩家庭最高贷款额度：在最高贷款额度基础上增加20万元，即100万元。
新建自住住房贷款，最高贷款额度不超过房屋总价款的80%（即新建自住住房抵押率上限为80%）；
再交易住房贷款的最高贷款额度按照存量房买卖合同价或契税价的较低值确认且不超过该价款的60%（即再交易住房抵押率上限为60%）；
“商转公”的额度最高不超过原商业贷款所剩本金余额；
“组合贷”额度最高不超过抵押住房房屋总价款的80%；
建造贷款额度最高不超过住房建造成本的60%（即建造住房抵押率上限为60%）；
翻建贷款额度最高不超过翻建支出的60%（即翻建住房抵押率上限为60%）；
大修贷款额度最高不超过大修支出的60%（即大修住房抵押率上限为60%）；
贷款月还款额法定：
1.月还款额与家庭月收入比应满足条件：月还款额÷家庭月收入≤50%；
2.借款申请人尚有未结清的商业银行贷款或其他债务的，月偿还贷款本息与公积金贷款月偿还本息应合并计算；
3.家庭月收入优先以缴存人员的住房公积金月缴存基数认定。
贷款额度的计算方式和相关法规调整如下：
贷款倍数：职工住房公积金贷款倍数由不超过借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金缴存余额的25倍提高到30倍。
生育法规：符合我国生育法规，已生育二孩和三个孩的家庭在最高贷款额度的基础上分别增加10万元和20万元。
购房提取合同使用期限：购房提取合同使用期限延长至5年。
利率调整利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
自2024年5月18日起，中卫个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%
5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%
5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%
5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。
还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。
以上关于中卫住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
