广州首套住房贷款未结清时购买第二套房首付比例是多少？保障性住房公积金利率是多少？随新社通小编来了解一下。
Q1、首套住房贷款未结清的，购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？
是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才能再次申请住房公积金贷款。
Q2、如何确定所购住房属于保障性住房？
以住建主管部门相关法定为准。
Q3、购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款的，执行什么住房公积金贷款利率？
符合本市配售型保障性住房申购资格的，申请住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。
Q4、若家庭成员之一购买配售型保障性住房，其他家庭成员能否共同申请住房公积金贷款？
不能。住房公积金贷款申请人须为房屋买卖合同的买方。
Q5、如何理解所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？
是指至少有一个子女未满18周岁，并且子女个数为两个或两个以上的家庭。
Q6、符合要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？
可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。
Q7、离异、再婚家庭的子女个数如何计算？需提供什么资料？
子女个数计入拥有抚养权的一方，申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。
Q8、收养子女是否计入家庭子女个数？
收养子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。
Q9、如符合多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加计算？
不能。申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加计算。
例如，小汪和配偶张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色建筑，则小汪和张某同时符合住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同申请住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。
（注意：实际业务中，最终可贷额度将结合申请人住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。）
