天水市住房公积金新规2024随新社通小编来了解一下。
天水市住房公积金个人贷款额度与利率、贷款期限是多少？
天水市住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定：
（一）不高于购房总价款80%的额度；
（二）不高于评估价70%的额度；
（三）单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理委会法定的最高贷款额度，有其他银行贷款的，公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%；
（四）公积金抵押贷款最高额度市区50万元、五县40万元；
工资担保、公积金联保贷款最高额度30万元。
公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过法定的最高贷款额度。
贷款期限公积金贷款期限最长不超过30年。
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，本人申请，经审核符合一定条件的可延长至法定退休年龄后5年。
公积金抵押贷款最长年限30年，保证贷款（工资保证、公积金联保）最长年限20年。
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款。
2024年住房公积金买房利率如下：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%