@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在甘肃兰州个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
甘肃兰州公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
甘肃兰州住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.850%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，甘肃兰州的邻居张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为20万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=200000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=2629.16
1、第一期：
第一期利息=200000*0.002375=475
第一期金额=2629.16-475 =2154.16
剩余金额=200000- 2154.16=197845.84
2、第二期：
第二期利息=197845.84*0.002375=469.88
第二期金额=2629.16-469.88=2159.28
剩余金额=197845.84- 2159.28=195686.56
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=200000*0.002375=475
第一期金额=200000/84=2380.95
月还款额=2380.95+475 =2855.95
剩余金额=200000-2380.95=197619.05
2、第二期：
第二期利息=197619.05 *0.002375=469.35
第二期金额=197619.05/83=2380.95
月还款额=2380.95+469.35=2850.3
剩余金额=197619.05-2380.95=195238.1
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
