购房者请注意！湖州首套房贷利率上调至3.0%，那公积金贷款利率是多少？随新社通小编来了解一下。
湖州首套房贷利率将上调至3.0%。距离上一次利率调整不到一个月的时间，购房者纷纷加紧签约，以免影响还款计划。此次利率上调的通告来得很突然，有些客户还没来得及签定购房合同，可能无法享受之前的低利率。
此次调整是近几年时间，5年期以上商业银行贷款利率首次上调。不仅湖州，国内多个城市的房贷利率也迎来上涨。广州、南京、苏州等城市的房贷利率都已经上调至3.0%以上。与之前的加点幅度上调不同，这次是利率整体上调。
在此之前，商业住房贷款利率已经低于公积金贷款利率。但随着首套房贷利率上调至3.0%，公积金贷款利率的优势再次凸显出来。在当前经济形势下，确保住房公积金贷款利率的优势是很有必要的。有专业人士认为，住房公积金贷款利率还有下调空间。
此次房贷利率上调主要是银行之间形成共识，维持房贷利率在合理水平，有利于银行的健康发展。然而，对于购房者来说，房贷利率上调意味着增加了购房成本。购房者需要认真考虑自己的还款能力，以免负担过重。
2024年湖州五年期以上公积金贷款利率是多少？公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
2024年住房公积金买房利率如下：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。