上海公积金贷款首付几成？宝山买房首付一般是多少？二套房首付几成？随新社通小编来了解一下。
上海公积金贷款额度计算
上海公积金贷款额度的计算主要依据以下几个条件：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。这四个条件中，计算出的最小值即为借款人最高可贷金额。
最新上海公积金最高可贷额度是多少？
上海市住房公积金贷款额度根据不同情况有所不同。
上海宝山公积金贷款二套房首付几成？
1.对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；
2.对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政全域的，最低首付款比例调整为20%。
本通告自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原法规执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通告执行。
通过以上关于上海的公积金贷款信息，可以更好地理解使用公积金贷款，以及相关的申请条件和注意事项。
上海宝山65万元的住房能贷多少？65万元的住房公积金能贷多少？
现如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了按揭贷款买房。由于不一样的地区贷款法规有所不一样，因此掌握当地的房产法规是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。
上海公积金贷款最高贷多少钱？
对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭最高可贷192万。
对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。
如果你计划在上海买房，65万元的住房首付多少？月供多少呢？
假如选购首套住房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既650000*30%=195000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达20%，最高贷款额为80万元，最高贷款年限30年。
假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为650000元的住房，首付需要650000*50%=325000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为65万。
关于上海买房首付及月供状况，假如你计划在上海买63万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。