@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
江苏宿迁房贷利率是多少？想要在江苏宿迁用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
最新江苏宿迁住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，江苏宿迁的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为56万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=560000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3635.44
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=3635.44-1330 =2305.44
剩余金额=560000- 2305.44=557694.56
2、第二期：
第二期利息=557694.56*0.002375=1324.52
第二期金额=3635.44-1324.52=2310.92
剩余金额=557694.56- 2310.92=555383.64
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=560000/192=2916.67
月还款额=2916.67+1330 =4246.67
剩余金额=560000-2916.67=557083.33
2、第二期：
第二期利息=557083.33 *0.002375=1323.07
第二期金额=557083.33/191=2916.67
月还款额=2916.67+1323.07=4239.74
剩余金额=557083.33-2916.67=554166.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
