公积金利率2024下调! 山东烟台2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息

2024-12-05 23:01:39社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件,流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

  个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

  近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在山东烟台个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

    山东烟台住房公积金贷款利率是多少,山东烟台住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  比如,山东烟台的笔友柯某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为41万元,年限为30年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=410000*0.002375*(1+0.002375)^360/((1+0.002375)^360-1)=1695.59

  1、第一期:

  第一期利息=410000*0.002375=973.75

  第一期金额=1695.59-973.75 =721.84

  剩余金额=410000- 721.84=409278.16

  2、第二期:

  第二期利息=409278.16*0.002375=972.04

  第二期金额=1695.59-972.04=723.55

  剩余金额=409278.16- 723.55=408554.61

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=410000*0.002375=973.75

  第一期金额=410000/360=1138.89

  月还款额=1138.89+973.75 =2112.64

  剩余金额=410000-1138.89=408861.11

  2、第二期:

  第二期利息=408861.11 *0.002375=971.05

  第二期金额=408861.11/359=1138.89

  月还款额=1138.89+971.05=2109.94

  剩余金额=408861.11-1138.89=407722.22

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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