@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
2024年贵州遵义公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，贵州遵义的朋友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2673.48
1、第一期：
第一期利息=370000*0.002375=878.75
第一期金额=2673.48-878.75 =1794.73
剩余金额=370000- 1794.73=368205.27
2、第二期：
第二期利息=368205.27*0.002375=874.49
第二期金额=2673.48-874.49=1798.99
剩余金额=368205.27- 1798.99=366406.28
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=370000*0.002375=878.75
第一期金额=370000/168=2202.38
月还款额=2202.38+878.75 =3081.13
剩余金额=370000-2202.38=367797.62
2、第二期：
第二期利息=367797.62 *0.002375=873.52
第二期金额=367797.62/167=2202.38
月还款额=2202.38+873.52=3075.9
剩余金额=367797.62-2202.38=365595.24
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
