@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
湖北十堰购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前湖北十堰办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
最新湖北十堰住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
比如，湖北十堰的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=3808.27
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=3808.27-2042.5 =1765.77
剩余金额=860000- 1765.77=858234.23
2、第二期：
第二期利息=858234.23*0.002375=2038.31
第二期金额=3808.27-2038.31=1769.96
剩余金额=858234.23- 1769.96=856464.27
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=860000/324=2654.32
月还款额=2654.32+2042.5 =4696.82
剩余金额=860000-2654.32=857345.68
2、第二期：
第二期利息=857345.68 *0.002375=2036.2
第二期金额=857345.68/323=2654.32
月还款额=2654.32+2036.2=4690.52
剩余金额=857345.68-2654.32=854691.36
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。