@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
河南南阳住房公积金贷款利率是多少，河南南阳住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，河南南阳的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=6183.89
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=6183.89-1662.5 =4521.39
剩余金额=700000- 4521.39=695478.61
2、第二期：
第二期利息=695478.61*0.002375=1651.76
第二期金额=6183.89-1651.76=4532.13
剩余金额=695478.61- 4532.13=690946.48
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=700000/132=5303.03
月还款额=5303.03+1662.5 =6965.53
剩余金额=700000-5303.03=694696.97
2、第二期：
第二期利息=694696.97 *0.002375=1649.91
第二期金额=694696.97/131=5303.03
月还款额=5303.03+1649.91=6952.94
剩余金额=694696.97-5303.03=689393.94
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
