@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
最新广西钦州住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
比如，广西钦州的朋友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为67万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3042.87
1、第一期：
第一期利息=670000*0.002375=1591.25
第一期金额=3042.87-1591.25 =1451.62
剩余金额=670000- 1451.62=668548.38
2、第二期：
第二期利息=668548.38*0.002375=1587.8
第二期金额=3042.87-1587.8=1455.07
剩余金额=668548.38- 1455.07=667093.31
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=670000*0.002375=1591.25
第一期金额=670000/312=2147.44
月还款额=2147.44+1591.25 =3738.69
剩余金额=670000-2147.44=667852.56
2、第二期：
第二期利息=667852.56 *0.002375=1586.15
第二期金额=667852.56/311=2147.44
月还款额=2147.44+1586.15=3733.59
剩余金额=667852.56-2147.44=665705.12
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。