@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
湖南湘潭房贷利率是多少？想要在湖南湘潭用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2025年湖南湘潭公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，湖南湘潭的笔友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2255.07
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=2255.07-1116.25 =1138.82
剩余金额=470000- 1138.82=468861.18
2、第二期：
第二期利息=468861.18*0.002375=1113.55
第二期金额=2255.07-1113.55=1141.52
剩余金额=468861.18- 1141.52=467719.66
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=470000*0.002375=1116.25
第一期金额=470000/288=1631.94
月还款额=1631.94+1116.25 =2748.19
剩余金额=470000-1631.94=468368.06
2、第二期：
第二期利息=468368.06 *0.002375=1112.37
第二期金额=468368.06/287=1631.94
月还款额=1631.94+1112.37=2744.31
剩余金额=468368.06-1631.94=466736.12
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
