现在首套及二套房住房贷款利率是多少？从2024年5月18日起，住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%，五年期以下（含五年）为2.350%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在杨浦住房公积金贷款利率调整后是多少？杨浦个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2025年杨浦公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
如何查询公积金贷款利率？
要查询公积金贷款利率，可以通过以下几种方式：
网络查询：可以访问当地住房公积金管理中心的网站或者通过支付宝等第三方平台进行查询。在住房公积金管理中心的网站上，找到“公积金贷款”页面，点击进入后，会显示当前的住房公积金贷款信息，包括贷款利率。在支付宝内，可以搜索“支付宝城市服务查询”，打开“市民中心”，找到公积金一栏，点击公积金贷款查询，如果办理了公积金贷款，就会显示相关信息。
电话咨询：每个城市的公积金管理中心都设有客服热线，可以直接拨打客服热线咨询所在城市最新的公积金贷款利率。提供个人身份信息后，客服会帮助查询当前公积金贷款的年利率。
公积金管理中心查询：直接到当地住房公积金中心进行线下查询，一般需要提供本人有效身份证，并在工作日时间前往。如果没有时间，也可以委托他人帮忙查询，需要提供双方的有效身份证件以及委托书。
请注意，在查询公积金贷款利率时，务必确保信息来源的可靠性和正规网站，以避免遭受诈骗或泄露个人信息。以上方法仅供参考，具体查询方式可能因地区而异，建议根据当地实际情况选择合适的查询方式。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。