@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
杨凌购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前杨凌办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
2024年公积金贷款利率也进行了调整。?根据央行公布的新规，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点?。具体公积金贷款利率的调整情况如下：
杨凌调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，杨凌的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为82万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5076.36
1、第一期：
第一期利息=820000*0.002375=1947.5
第一期金额=5076.36-1947.5 =3128.86
剩余金额=820000- 3128.86=816871.14
2、第二期：
第二期利息=816871.14*0.002375=1940.07
第二期金额=5076.36-1940.07=3136.29
剩余金额=816871.14- 3136.29=813734.85
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=820000*0.002375=1947.5
第一期金额=820000/204=4019.61
月还款额=4019.61+1947.5 =5967.11
剩余金额=820000-4019.61=815980.39
2、第二期：
第二期利息=815980.39 *0.002375=1937.95
第二期金额=815980.39/203=4019.61
月还款额=4019.61+1937.95=5957.56
剩余金额=815980.39-4019.61=811960.78
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
