公积金贷款利率的计算方式什么?2024广东汕尾贷款利率下调后如何计算省多少?

2025-01-25 08:43:14社保网

  @缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  公积金贷款作为一项社会福利制,旨在帮助职工解决住房问题,公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能,更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少?调整后最低利率是多少?

    最新广东汕尾住房公积金贷款利率调整标准

  根据2024年5月17日广东汕尾住房公积金,公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,整理如下:

  一、首次使用住房公积金贷款

  1、贷款期限≤5年的,利率2.350%;

  2、贷款期限>5年的,利率2.850%

  二、第二次使用住房公积金贷款

  1、贷款期限≤5年的,利率2.775%;

  2、贷款期限>5年的,利率3.325%

  三、其他情况

  1、贷款期限为一年的贷款,实行合同利率,期间如遇法定利率调整,不分段计息。

  2、贷款期限在一年以上的,期间如遇法定利率调整,于次年的1月1日起,按最新贷款利率执行。

  也就是说:

  2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行新的利率标准。

  2024年5月18日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款,发放时执行新的利率标准。

  比如,广东汕尾的邻居夏某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为7万元,年限为1年,贷款月利率为0.001958(年利率2.350%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=70000*0.001958*(1+0.001958)^12/((1+0.001958)^12-1)=5907.84

  1、第一期:

  第一期利息=70000*0.001958=137.06

  第一期金额=5907.84-137.06 =5770.78

  剩余金额=70000- 5770.78=64229.22

  2、第二期:

  第二期利息=64229.22*0.001958=125.76

  第二期金额=5907.84-125.76=5782.08

  剩余金额=64229.22- 5782.08=58447.14

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=70000*0.001958=137.06

  第一期金额=70000/12=5833.33

  月还款额=5833.33+137.06 =5970.39

  剩余金额=70000-5833.33=64166.67

  2、第二期:

  第二期利息=64166.67 *0.001958=125.64

  第二期金额=64166.67/11=5833.33

  月还款额=5833.33+125.64=5958.97

  剩余金额=64166.67-5833.33=58333.34

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
公积金利率下调2024,山东威海2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-01-24 23:18公积金贷款 住房公积金利率变化后还贷会变化吗?大兴安岭贷款还款方式及计算公式 2025-01-24 22:51公积金贷款 湖北黄石2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-01-24 21:51公积金贷款 石柱首套房贷利率调整 2024年 石柱公积金利率与商业贷款利率调整后多少? 2025-01-24 21:24公积金贷款 二套房公积金最低利率是多少?最新 湖南湘潭公积金贷款利率2024调整表 2025-01-24 20:30公积金贷款 买房贷款81万元要还多少年? 永川公积金贷款还款计划及还款计算公式? 2025-01-24 20:07公积金贷款 渝北住房利率新消息 2024渝北商贷利率下调了多少?公积金利率也下调了吗? 2025-01-24 19:40公积金贷款 伊宁市住房公积金贷款利率怎么查?2024首套、二套房公积金贷款利率多少? 2025-01-24 19:10公积金贷款
公积金贷款利率的计算方式什么?2024陕西榆林贷款利率下调后如何计算省多少? 2025-01-24 18:52公积金贷款 公积金贷款利率调整时间 2023青海玉树住房公积金贷款利率调整标准 2025-01-24 18:35公积金贷款 个人房贷利率重新定价了!2024山东威海如何选择重定价周期比较好? 2025-01-24 18:16公积金贷款 公积金贷款12万元10年利息要多少?四川广元2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2025-01-24 17:57公积金贷款
浙江宁波住房利率新消息 2024浙江宁波首套房利率是多少?商贷与公积金利率哪个低? 2025-01-24 17:40公积金贷款 房贷69万16年月供明细表 海南儋州2024年公积金贷款利率是多少? 2025-01-24 17:22公积金贷款 更灵活!个人房贷利率重新定价了!江西抚州存量房贷利率调整时间怎么商量? 2025-01-24 16:37公积金贷款 广西柳州购房贷款怎么办理?2024广西柳州住房公积金贷款买房流程有哪些?房贷利率是多少? 2025-01-24 16:19公积金贷款
住房公积金利率变化后还贷会变化吗?广西河池贷款还款方式及计算公式 2025-01-24 16:02公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,吉林白山个人住房贷款利率如何调整? 2025-01-24 15:43公积金贷款 公积金利率下调2024,河北廊坊2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-01-24 15:28公积金贷款 天津天津住房公积金贷款利率怎么查?2024首套、二套房公积金贷款利率多少? 2025-01-24 15:11公积金贷款
公积金贷款利率调整时间 2024宁夏银川住房公积金贷款利率调整标准 2025-01-24 14:49公积金贷款 公积金利率下调2024,湖北荆州2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-01-24 14:33公积金贷款 公积金利率下调2024,河西2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-01-24 14:10公积金贷款