购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
广东阳江房贷利率是多少？想要在广东阳江用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2025年广东阳江公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，广东阳江的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=1632.56
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=1632.56-831.25 =801.31
剩余金额=350000- 801.31=349198.69
2、第二期：
第二期利息=349198.69*0.002375=829.35
第二期金额=1632.56-829.35=803.21
剩余金额=349198.69- 803.21=348395.48
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=350000*0.002375=831.25
第一期金额=350000/300=1166.67
月还款额=1166.67+831.25 =1997.92
剩余金额=350000-1166.67=348833.33
2、第二期：
第二期利息=348833.33 *0.002375=828.48
第二期金额=348833.33/299=1166.67
月还款额=1166.67+828.48=1995.15
剩余金额=348833.33-1166.67=347666.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
