@缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后,全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限,部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力,也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在黑龙江鸡西个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

最新黑龙江鸡西住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少?单位:年利率%
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比如,黑龙江鸡西的同事秦某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为5万元,年限为2年,贷款月利率为0.001958(年利率2.350%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=50000*0.001958*(1+0.001958)^24/((1+0.001958)^24-1)=2134.71
1、第一期:
第一期利息=50000*0.001958=97.9
第一期金额=2134.71-97.9 =2036.81
剩余金额=50000- 2036.81=47963.19
2、第二期:
第二期利息=47963.19*0.001958=93.91
第二期金额=2134.71-93.91=2040.8
剩余金额=47963.19- 2040.8=45922.39
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=50000*0.001958=97.9
第一期金额=50000/24=2083.33
月还款额=2083.33+97.9 =2181.23
剩余金额=50000-2083.33=47916.67
2、第二期:
第二期利息=47916.67 *0.001958=93.82
第二期金额=47916.67/23=2083.33
月还款额=2083.33+93.82=2177.15
剩余金额=47916.67-2083.33=45833.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。
总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。
利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。
注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。