阿里房贷利率调整新消息 现在 阿里存量房贷lpr-30pb是多少?公积金会调整吗?

2025-02-02 17:56:44社保网

对于新购房者来说,房贷利率又低了。继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新阿里银行首套购房利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,10月又迎来存量房贷利率下调消息,那贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少?现在五年以上首套个人住房公积金贷款利率由1.930%下调至1.680%?哪个会比较划算?房贷贷款利息又如何计算?

现在阿里的买房环境应该是史上最宽松了。

不仅市场上各种优惠不断,而且利好新规频出,就连利率也在持续下降。

近期除了存量房利率确定下调外,阿里各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的?对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些?省下的成本比较多的?

对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签订日重定价),存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。

而根据此前人民银行公布的指市场利率定价自律机制,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点。

10月12日前后,多家商业银行陆续公布调整存量房贷利率的通告,预计可在10月25日对存量房贷利率进行调整。

2024年公积金贷款利率也进行了调整。?根据央行公布的新规,个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点?。具体公积金贷款利率的调整情况如下:

  阿里调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间

一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由1.930%下调至1.680%。

二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由1.936%下调至1.686%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。

三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。

对比最新调整的存量房贷利率后,哪个比较低?

存量房贷利率:2024年10月25日起根据各家银行的口径:

阿里10月底将迎来一次利率下调,只针对商业贷款。

存量房贷10月25日批量调整

1、LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。

2、无需申请,将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

3、当前采用固定/基准利率定价的贷款的客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,然后再进行存量利率调整。

这次存量房贷款利率下调谁能参与?

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前新规下的最优惠利率,不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。

如何查询存量房贷利率调整细则?

四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告,积极落地存量房贷利率调整相关工作。本省市的市场利率定价自律机制迅速行动,认真落地文书要求,指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作,该城市省份各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告,借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整,无需借款人申请,银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理,对于借款人不方便线上办理的,银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

现在购房贷款利息如何计算的?附计算公式

购房的商业贷款利率怎么计算?

房贷利率计算方式:按照目前法规,房贷利率=五年期LPR利率+加减点。

五年期LPR利率由央行确定,每月20日公布,不过这个调整视房贷合同,一般一年一调。其实,更为重要的是加点!贷款合同时确定的加点,理论上一经确定不会更改。所以买房时间点,使得存量房贷差异会很大。

“5·17”楼市新规实施以来,央行宣布取消购房贷款利率下限,叠加7月份央行将1年期、5年期以上LPR(贷款市场报价利率)均下调10个基点至3.35%、3.85%,这就导致存量与新增房贷利差进一步扩大。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
湖南张家界房贷利率一览表 2023湖南张家界存量房公积金与商贷利率是多少? 2025-02-02 17:35公积金贷款 浙江湖州住房利率新消息 2024浙江湖州商贷利率下调了多少?公积金利率也下调了吗? 2025-02-02 17:13公积金贷款 虹口下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→ 2025-02-02 16:49公积金贷款 住房贷款利率调整新消息 2024山西吕梁公积金与商贷利率调整时间 2025-02-02 16:28公积金贷款 现在西藏日喀则公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2025-02-02 16:05公积金贷款 海南三亚2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-02-02 15:43公积金贷款 2024银行购房贷款利率调整时间 武清新商贷利率定价机制多久调一次? 2025-02-02 15:24公积金贷款 河南鹤壁开始调降!存量利率-30BP是多少?2024年公积金对比你省多少钱? 2025-02-02 15:06公积金贷款
公积金利率下调后怎么计算?2024黑龙江鸡西公积金贷款利率下调标准及计算方法? 2025-02-02 14:26公积金贷款 广西玉林2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-02-02 14:09公积金贷款 住房公积金贷款利率2024最新利率标准,河南商丘个人住房贷款利率如何调整? 2025-02-02 13:48公积金贷款 湖南郴州住房贷款利率调整时间 2023公积金商业贷款利率怎么调? 2025-02-02 13:28公积金贷款
住房贷款利率调整新消息 2024广东潮州公积金与商贷利率调整时间 2025-02-02 13:09公积金贷款 更灵活!个人房贷利率重新定价了!湘西存量房贷利率调整时间怎么商量? 2025-02-02 12:51公积金贷款 石柱房贷利率哪个更低?2024住房公积金与商贷利率调整对比 2025-02-02 12:34公积金贷款 江西鹰潭房贷利率调整新消息2024 江西鹰潭公积金商业贷款利率多少?调整后多少? 2025-02-02 12:14公积金贷款
澄迈住房公积金贷款利率怎么查?2024首套、二套房公积金贷款利率多少? 2025-02-02 11:50公积金贷款 湖北黄冈住房公积金存量房贷款利率何时调整? 2024最新公积金贷款利率是多少? 2025-02-02 11:31公积金贷款 云阳公积金贷款利率变了,每月还贷变吗?(附计算公式) 2025-02-02 11:13公积金贷款 房贷83万27年月供明细表 内蒙古乌兰察布2024年公积金贷款利率是多少? 2025-02-02 10:57公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 山西晋城首套房五年以上公积金贷款利率2.850% 2025-02-02 10:40公积金贷款 公积金利率下调2024,安徽铜陵2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-02-02 10:21公积金贷款 公积金利率下调2024,湖南衡阳2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-02-02 10:00公积金贷款