购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
巴南住房公积金贷款利率是多少，巴南住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，巴南的亲戚杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为33万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=330000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2384.45
1、第一期：
第一期利息=330000*0.002375=783.75
第一期金额=2384.45-783.75 =1600.7
剩余金额=330000- 1600.7=328399.3
2、第二期：
第二期利息=328399.3*0.002375=779.95
第二期金额=2384.45-779.95=1604.5
剩余金额=328399.3- 1604.5=326794.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=330000*0.002375=783.75
第一期金额=330000/168=1964.29
月还款额=1964.29+783.75 =2748.04
剩余金额=330000-1964.29=328035.71
2、第二期：
第二期利息=328035.71 *0.002375=779.08
第二期金额=328035.71/167=1964.29
月还款额=1964.29+779.08=2743.37
剩余金额=328035.71-1964.29=326071.42
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
