@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在云南丽江个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新云南丽江住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，云南丽江的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=1725.81
1、第一期：
第一期利息=380000*0.002375=902.5
第一期金额=1725.81-902.5 =823.31
剩余金额=380000- 823.31=379176.69
2、第二期：
第二期利息=379176.69*0.002375=900.54
第二期金额=1725.81-900.54=825.27
剩余金额=379176.69- 825.27=378351.42
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=380000*0.002375=902.5
第一期金额=380000/312=1217.95
月还款额=1217.95+902.5 =2120.45
剩余金额=380000-1217.95=378782.05
2、第二期：
第二期利息=378782.05 *0.002375=899.61
第二期金额=378782.05/311=1217.95
月还款额=1217.95+899.61=2117.56
剩余金额=378782.05-1217.95=377564.1
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
