@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在青海海东个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
青海海东住房公积金贷款利率是多少，青海海东住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，青海海东的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3932.65
1、第一期：
第一期利息=180000*0.001958=352.44
第一期金额=3932.65-352.44 =3580.21
剩余金额=180000- 3580.21=176419.79
2、第二期：
第二期利息=176419.79*0.001958=345.43
第二期金额=3932.65-345.43=3587.22
剩余金额=176419.79- 3587.22=172832.57
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=180000*0.001958=352.44
第一期金额=180000/48=3750
月还款额=3750+352.44 =4102.44
剩余金额=180000-3750=176250
2、第二期：
第二期利息=176250 *0.001958=345.1
第二期金额=176250/47=3750
月还款额=3750+345.1=4095.1
剩余金额=176250-3750=172500
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
