@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在克州个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
克州住房公积金贷款利率是多少，克州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，克州的亲戚夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2938.61
1、第一期：
第一期利息=630000*0.002375=1496.25
第一期金额=2938.61-1496.25 =1442.36
剩余金额=630000- 1442.36=628557.64
2、第二期：
第二期利息=628557.64*0.002375=1492.82
第二期金额=2938.61-1492.82=1445.79
剩余金额=628557.64- 1445.79=627111.85
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=630000*0.002375=1496.25
第一期金额=630000/300=2100
月还款额=2100+1496.25 =3596.25
剩余金额=630000-2100=627900
2、第二期：
第二期利息=627900 *0.002375=1491.26
第二期金额=627900/299=2100
月还款额=2100+1491.26=3591.26
剩余金额=627900-2100=625800
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
