购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
2025年山东日照公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，山东日照的亲戚王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=4913.42
1、第一期：
第一期利息=680000*0.002375=1615
第一期金额=4913.42-1615 =3298.42
剩余金额=680000- 3298.42=676701.58
2、第二期：
第二期利息=676701.58*0.002375=1607.17
第二期金额=4913.42-1607.17=3306.25
剩余金额=676701.58- 3306.25=673395.33
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=680000*0.002375=1615
第一期金额=680000/168=4047.62
月还款额=4047.62+1615 =5662.62
剩余金额=680000-4047.62=675952.38
2、第二期：
第二期利息=675952.38 *0.002375=1605.39
第二期金额=675952.38/167=4047.62
月还款额=4047.62+1605.39=5653.01
剩余金额=675952.38-4047.62=671904.76
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。