购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
江苏南通住房公积金贷款利率是多少，江苏南通住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，江苏南通的同事吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=1487.39
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=1487.39-736.25 =751.14
剩余金额=310000- 751.14=309248.86
2、第二期：
第二期利息=309248.86*0.002375=734.47
第二期金额=1487.39-734.47=752.92
剩余金额=309248.86- 752.92=308495.94
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=310000/288=1076.39
月还款额=1076.39+736.25 =1812.64
剩余金额=310000-1076.39=308923.61
2、第二期：
第二期利息=308923.61 *0.002375=733.69
第二期金额=308923.61/287=1076.39
月还款额=1076.39+733.69=1810.08
剩余金额=308923.61-1076.39=307847.22
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。