公积金利率2024下调! 安徽淮南2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息

2025-02-27 22:45:29社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

@购房者将迎来好消息!2024年9月的存量房贷利率将下调了,对于房贷利率受到多个因素的影响,包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时,实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好?

公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少?商贷利息又是多少?下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

2025年安徽淮南公积金贷款利率是多少?

2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

公积金贷款还款方式介绍

(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

比如,安徽淮南的网友夏某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为24万元,年限为27年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=240000*0.002375*(1+0.002375)^324/((1+0.002375)^324-1)=1062.77

1、第一期:

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=1062.77-570 =492.77

剩余金额=240000- 492.77=239507.23

2、第二期:

第二期利息=239507.23*0.002375=568.83

第二期金额=1062.77-568.83=493.94

剩余金额=239507.23- 493.94=239013.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=240000/324=740.74

月还款额=740.74+570 =1310.74

剩余金额=240000-740.74=239259.26

2、第二期:

第二期利息=239259.26 *0.002375=568.24

第二期金额=239259.26/323=740.74

月还款额=740.74+568.24=1308.98

剩余金额=239259.26-740.74=238518.52

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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