购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
江西上饶住房公积金贷款利率是多少，江西上饶住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，江西上饶的亲戚谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为79万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=790000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4169.68
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=4169.68-1876.25 =2293.43
剩余金额=790000- 2293.43=787706.57
2、第二期：
第二期利息=787706.57*0.002375=1870.8
第二期金额=4169.68-1870.8=2298.88
剩余金额=787706.57- 2298.88=785407.69
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=790000/252=3134.92
月还款额=3134.92+1876.25 =5011.17
剩余金额=790000-3134.92=786865.08
2、第二期：
第二期利息=786865.08 *0.002375=1868.8
第二期金额=786865.08/251=3134.92
月还款额=3134.92+1868.8=5003.72
剩余金额=786865.08-3134.92=783730.16
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
