@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年吉林白城公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，吉林白城的网友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为44万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=440000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=2407.32
1、第一期：
第一期利息=440000*0.002375=1045
第一期金额=2407.32-1045 =1362.32
剩余金额=440000- 1362.32=438637.68
2、第二期：
第二期利息=438637.68*0.002375=1041.76
第二期金额=2407.32-1041.76=1365.56
剩余金额=438637.68- 1365.56=437272.12
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=440000*0.002375=1045
第一期金额=440000/240=1833.33
月还款额=1833.33+1045 =2878.33
剩余金额=440000-1833.33=438166.67
2、第二期：
第二期利息=438166.67 *0.002375=1040.65
第二期金额=438166.67/239=1833.33
月还款额=1833.33+1040.65=2873.98
剩余金额=438166.67-1833.33=436333.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
