购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
福建南平住房公积金贷款利率是多少，福建南平住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，福建南平的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为9年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=140000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1471.18
1、第一期：
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金额=1471.18-332.5 =1138.68
剩余金额=140000- 1138.68=138861.32
2、第二期：
第二期利息=138861.32*0.002375=329.8
第二期金额=1471.18-329.8=1141.38
剩余金额=138861.32- 1141.38=137719.94
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金额=140000/108=1296.3
月还款额=1296.3+332.5 =1628.8
剩余金额=140000-1296.3=138703.7
2、第二期：
第二期利息=138703.7 *0.002375=329.42
第二期金额=138703.7/107=1296.3
月还款额=1296.3+329.42=1625.72
剩余金额=138703.7-1296.3=137407.4
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
