购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在湖北宜昌住房公积金贷款利率调整后是多少？湖北宜昌个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
湖北宜昌住房公积金贷款利率是多少，湖北宜昌住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，湖北宜昌的朋友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为79万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=790000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4679.64
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=4679.64-1876.25 =2803.39
剩余金额=790000- 2803.39=787196.61
2、第二期：
第二期利息=787196.61*0.002375=1869.59
第二期金额=4679.64-1869.59=2810.05
剩余金额=787196.61- 2810.05=784386.56
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=790000/216=3657.41
月还款额=3657.41+1876.25 =5533.66
剩余金额=790000-3657.41=786342.59
2、第二期：
第二期利息=786342.59 *0.002375=1867.56
第二期金额=786342.59/215=3657.41
月还款额=3657.41+1867.56=5524.97
剩余金额=786342.59-3657.41=782685.18
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
