@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！新疆吐鲁番个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
新疆吐鲁番住房公积金贷款利率是多少，新疆吐鲁番住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，新疆吐鲁番的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4263.9
1、第一期：
第一期利息=750000*0.002375=1781.25
第一期金额=4263.9-1781.25 =2482.65
剩余金额=750000- 2482.65=747517.35
2、第二期：
第二期利息=747517.35*0.002375=1775.35
第二期金额=4263.9-1775.35=2488.55
剩余金额=747517.35- 2488.55=745028.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=750000*0.002375=1781.25
第一期金额=750000/228=3289.47
月还款额=3289.47+1781.25 =5070.72
剩余金额=750000-3289.47=746710.53
2、第二期：
第二期利息=746710.53 *0.002375=1773.44
第二期金额=746710.53/227=3289.47
月还款额=3289.47+1773.44=5062.91
剩余金额=746710.53-3289.47=743421.06
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
