@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看静安公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
2025年静安公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，静安的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为65万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=650000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2746.92
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=2746.92-1543.75 =1203.17
剩余金额=650000- 1203.17=648796.83
2、第二期：
第二期利息=648796.83*0.002375=1540.89
第二期金额=2746.92-1540.89=1206.03
剩余金额=648796.83- 1206.03=647590.8
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=650000*0.002375=1543.75
第一期金额=650000/348=1867.82
月还款额=1867.82+1543.75 =3411.57
剩余金额=650000-1867.82=648132.18
2、第二期：
第二期利息=648132.18 *0.002375=1539.31
第二期金额=648132.18/347=1867.82
月还款额=1867.82+1539.31=3407.13
剩余金额=648132.18-1867.82=646264.36
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
