@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
青浦住房公积金贷款利率是多少，青浦住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，青浦的邻居张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为78万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=780000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=4267.53
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=4267.53-1852.5 =2415.03
剩余金额=780000- 2415.03=777584.97
2、第二期：
第二期利息=777584.97*0.002375=1846.76
第二期金额=4267.53-1846.76=2420.77
剩余金额=777584.97- 2420.77=775164.2
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=780000/240=3250
月还款额=3250+1852.5 =5102.5
剩余金额=780000-3250=776750
2、第二期：
第二期利息=776750 *0.002375=1844.78
第二期金额=776750/239=3250
月还款额=3250+1844.78=5094.78
剩余金额=776750-3250=773500
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
