购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在密云住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？密云个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
密云住房公积金贷款利率是多少，密云住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3934.37
1、第一期：
第一期利息=820000*0.002375=1947.5
第一期金额=3934.37-1947.5 =1986.87
剩余金额=820000- 1986.87=818013.13
2、第二期：
第二期利息=818013.13*0.002375=1942.78
第二期金额=3934.37-1942.78=1991.59
剩余金额=818013.13- 1991.59=816021.54
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=820000*0.002375=1947.5
第一期金额=820000/288=2847.22
月还款额=2847.22+1947.5 =4794.72
剩余金额=820000-2847.22=817152.78
2、第二期：
第二期利息=817152.78 *0.002375=1940.74
第二期金额=817152.78/287=2847.22
月还款额=2847.22+1940.74=4787.96
剩余金额=817152.78-2847.22=814305.56
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
