@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
四川达州购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前四川达州办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
2025年四川达州公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=540000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2391.24
1、第一期：
第一期利息=540000*0.002375=1282.5
第一期金额=2391.24-1282.5 =1108.74
剩余金额=540000- 1108.74=538891.26
2、第二期：
第二期利息=538891.26*0.002375=1279.87
第二期金额=2391.24-1279.87=1111.37
剩余金额=538891.26- 1111.37=537779.89
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=540000*0.002375=1282.5
第一期金额=540000/324=1666.67
月还款额=1666.67+1282.5 =2949.17
剩余金额=540000-1666.67=538333.33
2、第二期：
第二期利息=538333.33 *0.002375=1278.54
第二期金额=538333.33/323=1666.67
月还款额=1666.67+1278.54=2945.21
剩余金额=538333.33-1666.67=536666.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
