@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在迪庆住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？迪庆个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
最新迪庆住房公积金贷款利率调整标准
根据2024年5月17日迪庆住房公积金，公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，整理如下：
一、首次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.350%；
2、贷款期限＞5年的，利率2.850%
二、第二次使用住房公积金贷款
1、贷款期限≤5年的，利率2.775%；
2、贷款期限＞5年的，利率3.325%
三、其他情况
1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息。
2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。
也就是说：
2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。
2024年5月18日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4333.48
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=4333.48-1662.5 =2670.98
剩余金额=700000- 2670.98=697329.02
2、第二期：
第二期利息=697329.02*0.002375=1656.16
第二期金额=4333.48-1656.16=2677.32
剩余金额=697329.02- 2677.32=694651.7
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=700000/204=3431.37
月还款额=3431.37+1662.5 =5093.87
剩余金额=700000-3431.37=696568.63
2、第二期：
第二期利息=696568.63 *0.002375=1654.35
第二期金额=696568.63/203=3431.37
月还款额=3431.37+1654.35=5085.72
剩余金额=696568.63-3431.37=693137.26
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
