@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
黑龙江牡丹江公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
黑龙江牡丹江住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，黑龙江牡丹江的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为66万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=660000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=3752.23
1、第一期：
第一期利息=660000*0.002375=1567.5
第一期金额=3752.23-1567.5 =2184.73
剩余金额=660000- 2184.73=657815.27
2、第二期：
第二期利息=657815.27*0.002375=1562.31
第二期金额=3752.23-1562.31=2189.92
剩余金额=657815.27- 2189.92=655625.35
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=660000*0.002375=1567.5
第一期金额=660000/228=2894.74
月还款额=2894.74+1567.5 =4462.24
剩余金额=660000-2894.74=657105.26
2、第二期：
第二期利息=657105.26 *0.002375=1560.62
第二期金额=657105.26/227=2894.74
月还款额=2894.74+1560.62=4455.36
剩余金额=657105.26-2894.74=654210.52
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
