公积金房贷是多少?2024年辽宁辽阳首套房公积金利率调整后是多少?

2025-03-24 21:41:28社保网

购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

辽宁辽阳最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在辽宁辽阳办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

辽宁辽阳住房公积金贷款利率是多少,辽宁辽阳住房公积金贷款利率参照如下:

最新住房贷款利率调整标准

1.首套房使用公积金贷款

利率档次年利率(%)

1-5(含五年)  2.350

5年以上  2.850

2.二套房使用公积金贷款

1-5(含五年)  2.775

5年以上  3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

住房公积金贷款等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

比如,辽宁辽阳的邻居吕某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为99万元,年限为15年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=990000*0.002375*(1+0.002375)^180/((1+0.002375)^180-1)=6765.56

1、第一期:

第一期利息=990000*0.002375=2351.25

第一期金额=6765.56-2351.25 =4414.31

剩余金额=990000- 4414.31=985585.69

2、第二期:

第二期利息=985585.69*0.002375=2340.77

第二期金额=6765.56-2340.77=4424.79

剩余金额=985585.69- 4424.79=981160.9

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=990000*0.002375=2351.25

第一期金额=990000/180=5500

月还款额=5500+2351.25 =7851.25

剩余金额=990000-5500=984500

2、第二期:

第二期利息=984500 *0.002375=2338.19

第二期金额=984500/179=5500

月还款额=5500+2338.19=7838.19

剩余金额=984500-5500=979000

以此类推进行计算

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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