购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
广东茂名住房公积金贷款利率是多少，广东茂名住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，广东茂名的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=6167.26
1、第一期：
第一期利息=950000*0.002375=2256.25
第一期金额=6167.26-2256.25 =3911.01
剩余金额=950000- 3911.01=946088.99
2、第二期：
第二期利息=946088.99*0.002375=2246.96
第二期金额=6167.26-2246.96=3920.3
剩余金额=946088.99- 3920.3=942168.69
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=950000*0.002375=2256.25
第一期金额=950000/192=4947.92
月还款额=4947.92+2256.25 =7204.17
剩余金额=950000-4947.92=945052.08
2、第二期：
第二期利息=945052.08 *0.002375=2244.5
第二期金额=945052.08/191=4947.92
月还款额=4947.92+2244.5=7192.42
剩余金额=945052.08-4947.92=940104.16
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
