购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！湖北黄石个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年湖北黄石公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=160000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=2420.27
1、第一期：
第一期利息=160000*0.002375=380
第一期金额=2420.27-380 =2040.27
剩余金额=160000- 2040.27=157959.73
2、第二期：
第二期利息=157959.73*0.002375=375.15
第二期金额=2420.27-375.15=2045.12
剩余金额=157959.73- 2045.12=155914.61
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=160000*0.002375=380
第一期金额=160000/72=2222.22
月还款额=2222.22+380 =2602.22
剩余金额=160000-2222.22=157777.78
2、第二期：
第二期利息=157777.78 *0.002375=374.72
第二期金额=157777.78/71=2222.22
月还款额=2222.22+374.72=2596.94
剩余金额=157777.78-2222.22=155555.56
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
