@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？
近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在福建厦门个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
福建厦门住房公积金贷款利率是多少，福建厦门住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，福建厦门的同事林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为74万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=740000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3360.78
1、第一期：
第一期利息=740000*0.002375=1757.5
第一期金额=3360.78-1757.5 =1603.28
剩余金额=740000- 1603.28=738396.72
2、第二期：
第二期利息=738396.72*0.002375=1753.69
第二期金额=3360.78-1753.69=1607.09
剩余金额=738396.72- 1607.09=736789.63
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=740000*0.002375=1757.5
第一期金额=740000/312=2371.79
月还款额=2371.79+1757.5 =4129.29
剩余金额=740000-2371.79=737628.21
2、第二期：
第二期利息=737628.21 *0.002375=1751.87
第二期金额=737628.21/311=2371.79
月还款额=2371.79+1751.87=4123.66
剩余金额=737628.21-2371.79=735256.42
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
