购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
吉林通化购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前吉林通化办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
吉林通化住房公积金贷款利率是多少，吉林通化住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，吉林通化的邻居秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=3829.83
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=3829.83-1662.5 =2167.33
剩余金额=700000- 2167.33=697832.67
2、第二期：
第二期利息=697832.67*0.002375=1657.35
第二期金额=3829.83-1657.35=2172.48
剩余金额=697832.67- 2172.48=695660.19
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=700000/240=2916.67
月还款额=2916.67+1662.5 =4579.17
剩余金额=700000-2916.67=697083.33
2、第二期：
第二期利息=697083.33 *0.002375=1655.57
第二期金额=697083.33/239=2916.67
月还款额=2916.67+1655.57=4572.24
剩余金额=697083.33-2916.67=694166.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
