现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
央行“超大”福利！公积金贷款利率直降0.25%，降息对于购房房贷的影响也是积极的。
下调！人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是多少（05-10）
商业房贷利率方面，由于法规利率降低0.1个百分点，业内认为，LPR或将同步下调0.1个百分点，带动房贷利率回落。
各地利率调整如下：
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
一、最新贷款利率
时隔一年，2025年5月8日，央行再度宣布下调0.25个百分点，利率进一步降至2.6%，创下公积金制建立以来的最低水平。
新旧利率对比：
首套房：5年以上利率从2.85%→2.6%，5年以下从2.35%→2.1%；
二套房：5年以上利率从3.325%→3.075%，5年以下从2.775%→2.525%。
住房公积金利率调整多少次？
二、
历年公积金贷款利率明细表
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
20022002.02.213.64.05
20042004.10.293.784.23
20052005.03.173.964.41
20062006.05.084.144.59
2007.03.184.324.77
2007.05.194.414.86
20072007.07.214.54.95
2007.08.224.595.04
2007.09.154.775.22
2008.09.164.595.13
2008.10.094.324.86
20082008.10.274.054.59
2008.11.273.514.05
2008.12.233.333.87
2010.10.203.54.05
20102010.12.263.754.3
2011.02.094.04.5
20112011.04.064.24.7
2011.07.074.454.9
2012.06.084.24.7
20122012.07.064.04.5
20142014.11.223.754.25
2015.03.013.54.0
2015.05.113.253.75
20152015.06.283.03.5
2015.08.262.753.25
20222022.10.012.6（首套）3.1（首套）
20242024.05.182.35（首套）2.85（首套）
总的来说，中国人行下调个人住房公积金贷款利率的确定，是一项惠民法规，旨在减轻购房者的负担，刺激房地产市场的复苏。对于广大购房者而言，这是一个值得关注的好消息。在这个充满挑战与机遇的时代，合理利用法规红利，将为实现美好生活增添一份保证。希望每一个家庭都能在这次法规调整中，找到属于自己的幸福与希望。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。