月冲后商贷利率不变情形有哪些?商贷利率是多少?(2025/05/23)

2025-05-23 22:56:50社保网

现在购房贷款利率是多少?存量房贷利率将下调,与公积金贷款利率相差多少?2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。

月冲后商贷利率不变情形有哪些?商贷利率是多少?(2025/05/23)?随新社通小编来了解一下。

商贷用公积金月冲是个不错的选择,可以帮你省下不少利息。简单来说,就是用公积金账户里的钱每月自动还一部分商业贷款。这样做的好处是公积金利率低,可以减轻还贷压力。不过具体怎么操作,还真有点门道。

一、月冲后商贷利率会不会重置?

月冲后商贷利率是否重置

月冲后商贷利率不会重置

已下放房贷利率按合同执行

二、不会变哪些情形?

利率维持不变的情形

1.合同确定保护条款

根据《商业银行法》,已生效的房贷合同利率不受市场利率上浮影响,月冲不构成违规约定的或利率调整依据。

多数银行执行“按原合同利率继续履行”原则,除非借款人主动申请调整。

2.重定价周期限制

2025年新规允许房贷利率重定价周期缩短至3个月,但需借款人主动申请,银行无权单方面缩短周期。

三、最新商贷利率

LPR连续6个月维持不变5年期以上LPR为3.6%?

贷款市场报价利率(LPR)连续六个月保持不变。4月21日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年4月21日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。

最新4月LPR报价继续“按兵不动”,符合市场预期。

2024年11月以来,两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。2024年全年,1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。

2025年利率整体处于低位,存款利率和房贷利率均有不同程度的调整,其中房贷利率的下降幅度较大,对购房者和投资者具有积极影响。同时,未来利率走势仍需关注央行法规变化和宏观经济环境。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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