公积金贷款利率是月利率?2025年新公积金利率多少?

2025-05-23 23:09:28社保网

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?

租购同权延伸,公积金支付租金额度拟提升至月缴存额90%

公积金贷款利率是年利率还是月利率2025年新公积金利率多少?

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、最新住房公积金贷款利率调整

2025年5月7日,央行宣布年内第二次下调公积金贷款利率,5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%,二套房利率同步调整至3.325%。

跨区域差异:北京2025年首套利率与海南地区持平,但部分城市二套利率可上浮至3.325%。

二、商贷利率多少?

这是提高公积金使用效率也是此次法规的目标。在调整之前,目前商业贷款利率约在3%-3.1%左右,公积金利率为2.85%,二者之间差距较小。

“贷款差距不大,加上公积金贷款额度限制,导致公积金贷款积极性有所降低。此次拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异,目前来看二者差距在40个基点,加上各地提高公积金贷款额度,有助于提升公积金贷款的利用效率,更好发挥其降成本的效应,支持刚需和改善。

三、住房公积金利率下调省多少钱?

以100万元、30年期等额本息**的首套房公积金贷款为例:

-调整前:利率2.85%,月供约4135元,总利息约48.9万元。

-调整后:利率2.6%,月供约4002元,总利息约44.1万元。

对比来看,月供减少133元,30年总利息节省4.8万元。

目前,住房公积金利率再降,购房成本进一步降低!这一新规能否带动楼市回暖?我们拭目以待。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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