公积金贷款新规详解2025年住房公积金利率下调多少?

2025-05-23 23:21:58社保网

现在公积金贷款利率下降至史上最低了,

公积金利率降至2.6%史上低点,贷款百万30年省4.76万利息,购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”,但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡,职业稳定者宜早决策。

公积金贷款新规详解2025年住房公积金利率下调多少?

5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、公积金贷款怎么申请?

申请条件简单吗?

这3点要注意

想申请公积金贷款,记住这几个门槛:

缴存时间:多数城市要求连续缴存6-12个月,比如北京要缴满12个月,上海6个月就行。

信用记录:近两年不能有连续3次或累计6次逾期,信用卡欠费、水电费没交都可能影响。

用途限制:必须用于买自住住房,投资、商用都不行。

组合贷款:如果公积金贷款额度不够,剩下的部分可以用商贷组合,但只有公积金部分享受降息。

提前还款:如果手头有钱想提前还贷,建议先还商贷,因为商贷利率更高。

新规变动:各地公积金新规可能有差异,比如贷款额度、首付比例,最好提前咨询当地公积金中心。

一、最新驻马店公积金利率下调多少?

最新住房公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

调整后利率什么时候执行?

在这个利率调整的过程中,有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。

一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情,刚刚拿到房产证,看到公积金利率下调的消息,心中五味杂陈。她3月底签约,4月放款,新规从明年1月1日开始执行新利率,这中间的几个月,几百块的利息差,真是让人心痛。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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