存量房执行公积金新利率吗?具体什么时候执行?

2025-05-26 08:09:25社保网

公积金什么时候调整的?对购房者来说,

最新公积金贷款利率再降0.25%,首套房最低至2.6%,百万房贷30年可省9万利息!存量贷款自动调整,无需申请,各地配套法规同步加码,购房成本持续降低。

存量房执行公积金新利率吗?具体什么时候执行?

央行这次真是“大撒币”,一口气甩出降准、降息的组合拳,连个人住房公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。这意味着啥?买房的朋友省钱了,刚需家庭松口气了,房地产市场可能也要翻身了。

一、存量房公积金利率调整吗?

值得关注的是,商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。

下调利率0.1个百分点,即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份,5年期以上LPR有望同步下调10个基点,或将从3.6%降至3.5%,进一步降低购房者置业成本。

本次执行时间:

对本次调整普惠范围:

新发放贷款直接执行新利率,存量贷款(已发放的公积金贷款)则从2026年1月1日起自动调整,无需额外申请。

对比上次调整执行时间提早吗?

辽宁铁岭住房公积金存量房贷款利率如何调整执行

按照中国人行要求,2024年5月18日起发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷,从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您,如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷,将于2025年1月1日进行调整。

特别注意:深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

请关注辽宁铁岭住房公积金网通告,了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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