购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在福建厦门住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？福建厦门个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
福建厦门住房公积金贷款利率是多少，福建厦门住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，福建厦门的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5819.24
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=5819.24-2232.5 =3586.74
剩余金额=940000- 3586.74=936413.26
2、第二期：
第二期利息=936413.26*0.002375=2223.98
第二期金额=5819.24-2223.98=3595.26
剩余金额=936413.26- 3595.26=932818
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=940000/204=4607.84
月还款额=4607.84+2232.5 =6840.34
剩余金额=940000-4607.84=935392.16
2、第二期：
第二期利息=935392.16 *0.002375=2221.56
第二期金额=935392.16/203=4607.84
月还款额=4607.84+2221.56=6829.4
剩余金额=935392.16-4607.84=930784.32
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
